Al via “Abitare Treviso”: il nuovo piano comunale per l’abitazione
Presentato “Abitare Treviso”, il nuovo piano strategico per l’abitazione accessibile attraverso incentivi fiscali, rigenerazione urbana e strumenti finanziari innovativi.
Il programma nasce dalla necessità di reperire nuove strutture abitative, “Abitare Treviso” utilizza la leva fiscale per generare nuovi cantieri, aumentare l’offerta di abitazioni e favorire una residenzialità stabile e accessibile.
Punta alla realizzazione di nuove abitazioni a prezzo calmierato da destinare alla vendita e alla locazione, con particolare attenzione a giovani coppie, famiglie, anziani e nuclei del ceto medio.
Il provvedimento, introduce una nuova scala di riduzioni dei contributi di costruzione.
Le agevolazioni arrivano fino al 50% per la prima casa, per gli interventi ATER e per le cooperative. È prevista una riduzione del 40% per l’edilizia convenzionata e per i piani PEEP, mentre per le volumetrie realizzate tramite atterraggio di crediti edilizi sono previste riduzioni fino al 30% nell’ambito dell’edilizia convenzionata e del 20% per l’edilizia privata libera.
Restano confermate le agevolazioni per la bioedilizia e la sostenibilità ambientale.
Il piano prevede la valorizzazione del patrimonio pubblico attraverso il recupero di immobili dismessi, come ex scuole, caserme e aree inutilizzate, da trasformare in co-housing, studentati e residenze sociali. L’Amministrazione promuoverà inoltre la costituzione di fondi immobiliari etici e Social Housing Funds in partenariato pubblico-privato, conferendo aree edificabili o immobili comunali da riqualificare per generare nuova offerta abitativa a prezzi calmierati.
Il Fondo Housing rappresenta uno degli strumenti più innovativi del progetto. A titolo esemplificativo, si potrebbero realizzare almeno 100 appartamenti con un investimento complessivo stimato in circa 22 milioni di euro. Il prezzo indicativo di vendita sarebbe fissato intorno ai 2.200 euro al metro quadro, mentre il canone medio di locazione si attesterebbe attorno ai 800 euro mensili per un appartamento di 100 metri quadrati.
